W Piotrkowie Trybunalskim oddano do użytku nowoczesne centrum logistyczne REINO IO Piotrków BTS – inwestycję o powierzchni blisko 27 tys. m², która stanowi kolejny krok w rozwoju lokalnego rynku magazynowego. Obiekt typu cross-dock powstał przy ul. Logistycznej, w strategicznym punkcie centralnej Polski, z bezpośrednim dostępem do autostrady A1, drogi ekspresowej S8 oraz drogi krajowej 74.
Inwestycję zrealizowała platforma POLISH LOGISTICS LLP (UK), zarządzana przez REINO IO Logistics, natomiast projekt i generalne wykonawstwo powierzono firmie Kajima Poland w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Uroczyste zakończenie budowy poprzedziło wydarzenie z udziałem przedstawicieli Grosvenor, REINO IO Logistics, Kajima Poland oraz władz miasta. Prace rozpoczęto 9 października 2025 roku od wmurowania kamienia węgielnego.
Nowoczesny obiekt składa się z części przeładunkowej i magazynowej (25,9 tys. m²), wyposażonej w zaawansowany system sortujący, oraz dwukondygnacyjnej części biurowej (1,68 tys. m²). Łączna powierzchnia terenu utwardzonego, w tym placów manewrowych, dróg i parkingów, wynosi aż 96 tys. m², a na terenie inwestycji powstało około 400 miejsc postojowych, w tym niemal 200 dla samochodów ciężarowych. Hala dysponuje 143 dokami liniowymi i charakteryzuje się bezsłupową konstrukcją o rozpiętości 55,6 m w magazynie z sorterem oraz 36,6 m w części cross-dock.
– Podczas budowy REINO IO Piotrków BTS w formule „zaprojektuj i zbuduj” wykorzystaliśmy nasze wieloletnie doświadczenie, aby przełożyć założenia operacyjne klienta na sprawnie działający obiekt logistyczny. Stworzyliśmy rozwiązanie, które od pierwszego dnia wspiera efektywność procesów, zapewnia bezpieczeństwo pracy i optymalizuje koszty eksploatacji. Kluczowym elementem inwestycji jest sorter wraz z technologią sortującą, do którego dostosowaliśmy całą konstrukcję, architekturę oraz instalacje. Krwiobiegiem obiektu stał się specjalnie zaprojektowany układ nawierzchni, umożliwiający płynny transport towarów i łatwe manewrowanie – podkreśla Maciej Runkiewicz, prezes Kajima Poland.
REINO IO Piotrków BTS to pierwszy projekt deweloperski zrealizowany bezpośrednio przez REINO IO Logistics w zarządzanym przez spółkę parku logistycznym w Piotrkowie Trybunalskim. Inwestycja potwierdza rosnące znaczenie lokalizacji, która dzięki centralnemu położeniu i dostępowi do głównych korytarzy transportowych odgrywa kluczową rolę na krajowym rynku logistycznym.
– REINO IO Piotrków BTS to dla nas projekt przełomowy. Jako REINO IO Logistics zrealizowaliśmy go od etapu koncepcji po oddanie gotowej inwestycji, ściśle współpracując z Kajima Poland. Stworzyliśmy obiekt idealnie dopasowany do potrzeb operacyjnych najemcy, co potwierdza potencjał Piotrkowa Trybunalskiego oraz nasze ambicje dalszego rozwoju nowoczesnej infrastruktury logistycznej w Polsce – mówi Dorota Latkowska-Diniejko, prezes REINO IO Logistics.
Inwestycja powstała na działce o powierzchni 154 tys. m², a jej realizacja obejmowała również rozbudowaną infrastrukturę zewnętrzną oraz tereny zielone. Na terenie obiektu znalazło się około 28 tys. m² zieleni, strefa relaksu z boiskiem do siatkówki, przestrzeń eventowa oraz wał akustyczny o wysokości 5 m i długości 200 m od strony wschodniej. W ramach działań proekologicznych na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 450 kWp, a budynek wyposażono w hybrydowy system ogrzewania, cztery ładowarki do samochodów elektrycznych oraz rozwiązania przeciwpożarowe, w tym instalację tryskaczową i system oddymiania. Obiekt ubiega się o certyfikat środowiskowy BREEAM Excellent.
Finansowanie inwestycji zapewnił BNP Paribas Bank Polska w formule Green Loan, zgodnej z wytycznymi LMA Green Loan Principles. W proces inwestycyjny zaangażowani byli również Addleshaw Goddard (doradztwo prawne) oraz Gleeds Polska (nadzór techniczny i inwestorski).
REINO IO Logistics zarządza aktywami platformy Polish Logistics LLP, utworzonej przez Grosvenor Diversified Property Investments, REINO Capital oraz IO Asset Management. Obecnie platforma dysponuje powierzchnią magazynową o łącznej wielkości blisko 400 tys. m² w sześciu lokalizacjach: w Piotrkowie Trybunalskim, Poznaniu, Sosnowcu, Rzeszowie, Łodzi i Bielsku-Białej.
Kajima Poland, część międzynarodowej korporacji Kajima Corporation (zał. 1840 r.), specjalizuje się w generalnym wykonawstwie obiektów kubaturowych z wykorzystaniem nowoczesnych technologii. Od 2001 roku firma zrealizowała w Polsce ponad 200 projektów o powierzchni do 200 tys. m², a jej obrót w 2025 roku wyniósł 1,3 mld zł, przy zysku netto 36,5 mln zł.
